Faizler Düştü Konut Hareketlendi

Merkez Bankası’nın faiz indirimine gitmesi ile birlikte kamu bankaları da (Ziraat Bankası, Vakıfbank, Halkbank) harekete geçerek konut kredilerini 0,99’a çekti. Darboğaza girmiş olan inşaat sektörü açısından bir can suyu niteliği taşıyan bu hamleyle piyasa da hareketlendi diyebiliriz. Vatandaşlarda uzun zamandır yüksek faiz oranlarının altında ezilmekteydiler. Onlar için de yeniden konut almak için bir fırsat doğdu. Konuştuğum emlak danışmanları düşen faiz oranlarından sonra çok sayıda kişinin kendilerini aradığını önemli bir yoğunluk yaşadıklarını belirtti. Bu yoğunluk kendisini de satışlarda hissettirmeye başladığını belirttiler. Yüksek faiz oranı varken dairesinin fiyatını düşüren ama faiz oranının düşmesiyle fırsatçılık yapıp artıranlar da ne yazık ki var. Emlak danışmanları ev sahiplerini fiyat artırmamalarını için direttiklerini ifade ettiler. Birkaç örnek dışında fiyatlar faiz indirimi öncesindeki seviyede yer alıyor. Yine sektörün içindekilerle konuştuğumuzda hepsinin vardığı ortak kanı ise; konut almak için en uygun zamanın bu dönem olduğu noktası. Şu an piyasada satılan sıfır konutlar eski maliyetlerle inşa edilmiş bulunmakta. İnşaat girdi maliyetleri son yıl içinde çok fazla arttı. Bu da dairenin fiyatını yükseltecek. Yani demem o ki bu sene alacağınız sıfır daire fiyatını 1 yıl beklide 5-6 ay sonra bulmanız mümkün olmayacak. Size şöyle bir örnek verebilirim. Müteahhit bir tanıdığımla konuşurken 1+1 evi 170 bine sattığını söyledi. Yeni yapımına başladıkları 1+1’i ise temelden 200 bine satışa çıkardı. Bu dönemde ev alanlar hem düşük fiyata alacak hem de yüksek maliyetli konutların piyasaya çıkmasıyla daireleri de daha da değer kazanacak. Görüldüğü gibi her dönem kendi içinde zorlukları da fırsatları da barındırıyor. Eğer imkanınız varsa konut almanızı tavsiye ederim.

 

Faizler Düştü Konut Hareketlendi