Konut alım satımında yeni dönem! Yeni ödeme sistemi için tarih belli oldu

Gayrimenkul alım satımında dolandırıcılık riskini azaltmayı ve ödeme süreçlerini daha güvenli hale getirmeyi amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi için yeni takvim açıklandı. Ticaret Bakanlığı, daha önce 1 Temmuz 2026 olarak duyurulan zorunlu uygulama tarihini erteledi. Yapılan açıklamaya göre sistem, 1 Ekim 2026 tarihinden itibaren tüm taşınmaz satışlarında zorunlu olarak kullanılacak.

GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ İÇİN EK SÜRE TANINDI

Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, uygulamanın sağlıklı şekilde devreye alınabilmesi amacıyla teknik hazırlıkların sürdüğü belirtildi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile sisteme entegre olacak kurumların altyapı çalışmalarını eksiksiz tamamlayabilmesi için üç aylık ilave süre verildiği ifade edildi.

Bu kapsamda konut, arsa, iş yeri ve diğer taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu kullanım tarihi 1 Ekim 2026 olarak güncellendi.

ELDEN NAKİT VE DOĞRUDAN EFT DÖNEMİ SONA ERİYOR

Yeni uygulamanın yürürlüğe girmesiyle birlikte gayrimenkul satış bedellerinin ödeme yöntemi tamamen değişecek.

1 Ekim 2026'dan sonra satış işlemlerinde elden nakit ödeme, satıcının hesabına doğrudan EFT veya havale gönderilmesi tek başına geçerli ödeme yöntemi olarak kabul edilmeyecek.

Ödemelerin yalnızca Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilmesi gerekecek. Sistem dışında yapılan para transferleri resmi satış sürecinde geçerli sayılmayacak.

SATIŞ BEDELİ TAPU DEVRİ TAMAMLANDIKTAN SONRA AKTARILACAK

Yeni sistemde alıcı tarafından yatırılan satış bedeli, güvenli ödeme hesabında bloke edilecek.

Tapuda devir işlemi resmen tamamlandıktan sonra sistem, bekletilen tutarı otomatik olarak satıcının banka hesabına aktaracak. Böylece hem alıcının hem de satıcının ödeme sürecindeki mağduriyet yaşama ihtimalinin önüne geçilmesi hedefleniyor.

AMAÇ DOLANDIRICILIK RİSKİNİ EN AZA İNDİRMEK

Ticaret Bakanlığı, yeni sistemle birlikte taşınmaz alım satımlarında daha güvenli ve kontrollü bir ödeme altyapısı oluşturmayı amaçlıyor.

Uygulama sayesinde sahte para kullanımı, ödeme yapılmasına rağmen tapu devrinin gerçekleşmemesi, satış bedelinin karşı tarafa ulaşmaması ya da benzeri mağduriyetlerin büyük ölçüde önlenmesi planlanıyor.

TÜM ÖDEME HAREKETLERİ RESMİ OLARAK KAYIT ALTINA ALINACAK

Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilecek tüm para transferleri elektronik ortamda kayıt altına alınacak.

Bu sayede gayrimenkul alım satımlarındaki ödeme süreçleri daha şeffaf hale gelirken, resmi kayıtların güçlendirilmesi ve olası uyuşmazlıkların daha kolay çözülebilmesi hedefleniyor. Uzmanlar, yeni uygulamanın hem alıcı hem de satıcı açısından daha güvenli bir satış süreci oluşturacağını belirtiyor.