Bayraklı’da ev kiraları iki katına çıktı

ÖZKAN PEKÇALIŞKAN-ÖZEL HABER

İzmir’de yaşanan 6.6’lık büyük depremin en çok etkilediği Bayraklı’nın Manavkuyu ve Mansuroğlu mahallelerinde yeniden yapılmaya başlanan konutlarla birlike bölgede kiralık daire fiyatlarında da ciddi yükselişler oldu. Bölgenin tekrardan cazibe merkezi olarak görülmesi ve kiralık dairelere olan talebin devam etmesiyle birlikte geçtiğimiz yıllarda 2 bin 500 TL olan daire fiyatları şu anda 4 bin 500, 5 bin TL’yi geçti. Bölgede verilen kiralık daire ilanlarında depremzedeler için TOKİ’nin yaptığı konutlar da yer alıyor. Eksiklikler olduğu söylenen dairelerde oturmak istemeyen ev sahipleri alternatif olarak evlerini kiralama yoluna gidiyor. 

MALİYET ARTIŞLARI YANSIDI

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu da Bayraklı, Bornova ve Karşıyaka bölgesinin yıkıcı depremde hasar olan bölgeler içinde kaldığını belirterek “Bu bölgede yeni yapılan binalar var. Yeni yapılan binaların maliyetleri de içindeki kişilerin borçlanmaları ile birlikte haliyle ekstra bir maliyet getirdi. Bir eviniz var krediyle aldınız 5 yılını ödediniz 5 yılı kaldı ya da 1 yılını ödediniz 9 yılı kaldı ve eviniz depremde yıkılıyor ve ekstra bir para ödeyerek tekrar evinizi imal ettirmeye çalışıyorsunuz. Hal böyle olunca orada bir maliyet yükselmesi var. Kiralar o bölgede hem bundan birinci derecede yükseldi hem de ikinci olarak da bilindiği üzere ekonomide şartlar ağırlaştı. Enflasyon, akaryakıt zamları, elektrik, doğalgaz ve suya gelen zamlarla beraber insanlar iyice geçim derdine düştüler. Haliyle ev kiralarının artması sadece bu bölgeler için değil bütün bölgeler için geçerli olan bir durum” dedi. 

PİYASA ZAMANLA KENDİNİ BULUR

Güleroğlu, şu anda görülen fiyatların mal sahiplerinin kendi uhdesinde olduğunu ve insanların geçim derdinde olduğunun altını çizerek “Herkes zorlanıyor ama bu evleri bu fiyattan tutan olur mu o da tartışılacak bir konu. Piyasa kendini bulur zamanla oturur bazı şeyler. Ev tutulmadığı zaman bir iki ay mal sahibine zarar yazar. O yüzden onlar da makul kiralara uygun rakamlara iyi bir kira ödeyecek kiracı adayı gördüklerinde bazı esnemeler olabilir. Yüksek kiralar, yüksek satış fiyatları bir şekilde kendini piyasaya dengeler. Arzın talebi karşılaması ya da karşılayamaması ile ilgili fiyatlar artar. Bir de yüz yüze eğitim açıldığı için yeni öğrenciler ve eski öğrenciler tekrar ev bulmak için bu bölgeye tekrar geldi. Yıkıcı bir depremden sonra insanlar da hala o bölgede evlerinin imal olmasını beklen kişiler de hala kirada. Bu bölgelerdeki kira artışlarının en önemli nedenlerinden bir tanesi de budur” diye konuştu.