Depremden ve salgından kaçış köy yaşamına yönlendirdi

SULTAN GÜMÜŞ / ÖZEL HABER

Pandemi öncesinde 100 kişi bağ, bahçe almak istiyorsa bugün bu sayı 3 bine çıktı. Eskiden ‘Konut var mı?’ diye gelenler şimdi bu tür yerleri tercih ediyor. 2020-2021 yılında yaşanan bu gelişmenin nedeni olarak İzmir’de yaşanan deprem gerçeği ve virüsten kaçış gösteriliyor. Adeta kentten köye bir yönelimin başladığını gündeme getiren İzmir Emlak Kulübü Yönetim Kurulu Başkanı Rıdvan Akgün, “Halk bir köy yaşamını, tabiatı, doğayı, müstakil evleri keşfetmeye başladı” dedi. Konut almayıp arsa ve tarlayı tercih edenlerin sayısının pandemi öncesine göre 30 kat hatta üzeri arttığını dile getiren Akgün, artık fazla gelir getiren yatırımların arsa, tarla, bağ ve bahçe olarak görüldüğünü kaydetti. Şehirdeki konut stokunun hızla erimesine karşın inşaatların devam ettiğini de gündeme getiren Akgün, yatırım enstrümanlarının değişiklik gösterdiğini dile getirdi.

ARSA VE ARAZİ ALIMI REVAÇTA

İzmir Emlak Kulübü Yönetim Kurulu Başkanı Rıdvan Akgün, İzmir’de tüm arsa ve tarlaların konutlara dönüşmeye başladığına vurgu yaparak büyük inşaat firmalarının binlerce konut yaptığını dile getirdi. Türkiye’nin konut açığının 4.5 milyon iken bunun yanında Toplu Konut İdaresi tarafından konut inşasının da devam ettiğini kaydeden Akgün, buna karşın önemli bir arzın oluştuğunu aktararak, “Pandemide verilen düşük faizli kredilerle bu stokların yüzde 50’si tüketildi. Buna rağmen vatandaşların yatırım enstrümanları değişiklik gösteriyor. Konut almayıp arsa ve tarlayı almayı tercih edenlerin sayısı da oldukça fazla. İzmir’in Menemen, Kemalpaşa, Ayrancılar ve Menderes bölgelerinde konutun karlı bir yatırım olması, kat karşılığı oranların yüksek olmasından dolayı yatırımcı arsa ve arazi almaya başladı” bilgisini paylaştı.

YAZLIK EVLERE TALEP ARTTI

Vatandaşların bir tarla alıp, hızlı gelişen kente bir süre sonra imar geleceğini düşünerek, akıllı yatırım yapmayı tercih ettiğini vurgulayan Akgün, bir ev fiyatına tarla alan insan sayısında da artış olduğunu belirtti. Aldığı arsayı kat karşılığı verip konut yapılmasını düşünen insanların da çoğaldığını dile getiren Akgün, arazi satışlarının pandemi döneminde 30 kat hatta üzeri artış gösterdiğine dikkat çekerek, şunları kaydetti: “Pandemi sürecinden sonra arsalara ilgi arttı. Çünkü insanlar artık bağımsız yaşamak istiyor. Kovid-19 nedeniyle insanlarla iletişim kurmak istemiyor ve bağ bahçe alımına yöneliyorlar. Kişilerin barınma alışkanlıkları değişti. Fiyatlar son 6 ayda yüzde 50-60 arttı. Bugün en karlı yatırımlar arasına arsa, tarla, bağ, bahçe girdi. İki katlı yazlık evlere talep arttı. Bundan 6 ay önce 300 bin liraya alacağınız yazlık evi bugün 500 bin liraya alamıyorsunuz. Millet fare var, koku var diye kaçtığı bahçeli zemin dairelere bile ilgi göstermeye başladı. Pandemi öncesinde 100 kişi bağ bahçe almak istiyorsa bugün bu sayı 3 bine çıktı. Eskiden konut var mı diye gelenler şimdi bu tür yerleri tercih ediyor.”

İzmir’de yaşanan deprem gerçeğinin de bu talepte etkili olduğunu açıklayan Akgün, son olarak “Hem depremden hem pandemiden kaçış. İnsanlar artık köyleri tercih etmeye başladı. Adeta kentten köye bir kaçış başladı. Halk bir köy yaşamını, tabiatı, doğayı, müstakil evleri keşfetmeye başladı” dedi.