Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'ndan ‘arsa karşılığı dükkan’ iddialarına yanıt

Bazı basın yayın organlarında yer alan "arsa karşılığında Malatya’da dükkan alındı" iddiaları üzerine Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’ndan yazılı açıklama geldi. Açıklamada, deprem sonrası vatandaşların barınma ve ticaret ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla yürütülen projelerin yasal çerçevede, kamu yararı gözetilerek gerçekleştirildiği vurgulandı. Trampa (değişim) yöntemiyle hak sahiplerine teslim edilmek üzere alınan dükkanların, SPK lisanslı bağımsız kuruluşlarca belirlenen rayiç bedeller doğrultusunda değerlendirildiği ifade edildi. Başkanlık, söz konusu iddiaların gerçeği yansıtmadığını ve yasal süreç başlatılacağını duyurdu.

Depremden etkilen illerde yürütülen kentsel dönüşüm projelerinde kullanılmak üzere ihtiyaç duyulan projelerin temini amacıyla nakit bedel veya trampa (değişim) uygulaması yapıldığı belirtilen açıklamada, "Devam eden inşaatların yapım hakediş ödemeleri göz önünde bulundurularak takasa konu taşınmazların kullanılması kamu yararı oluşturmuştur. Habere konu taşınmazların; konumları, çevresel özellikleri, imar planları, yapılaşma koşulları, tapu takyidat bilgileri, topoğrafik ve mevcut durumları vb. özellikleri dikkate alınarak bağımsız ve SPK lisanslı birden fazla değerleme kuruluşları tarafından bedel tespitleri gerçekleştirilmiştir. Takas işlemlerinin diğer illerde bulunan taşınmazlarda yapılma sebebi; Malatya ilinde afet konutları yapımı için hazine arazileri kullanılmış olması, hatta vatandaşların arsalarında da kamulaştırma yapılmasından dolayı, Malatya ilinde takasa önerilecek arsa bulunmamasıdır. Bahse konu taşınmazların tercih edilmesindeki ana gaye, hali hazırda Malatya esnafının biran önce yeni dükkanlarına kavuşarak ticaretlerini devam ettirmeleri ve depremin izlerini biraz olsun hafifletmeleri adına inşaatları tamamlanmış dükkanlar tercih edilerek, yeni dükkanların inşaatlarının yapımı süresinde geçen zamandan ve yapım maliyetlerinden de tasarruf sağlanmıştır. Trampa uygulamalarında amaçlanan kamu yararı ve afet sonrası yeniden inşa sürecine katkı sağlamak olup, söz konusu haberdeki taşınmazların trampası günün rayiç bedellerine uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Başkanlığımız ve ilgili kurumlarımız her türlü işlemi şeffaflık, hukuka uygunluk ve kamu yararı ilkeleri doğrultusunda yürütmektedir. Trampaya konu edilen taşınmazların imar planlama durumları, kadastro - imar parsel durumları, nitelikleri vb. gayrimenkul değerleme esaslarının tüm kriterleri dikkate alınarak SPK lisanslı kuruluşlarınca değerlemesi yapılmıştır. Yapılan işlemler yasal, şeffaf ve kamu yararına uygun şekilde gerçekleştirilmiştir. Asılsız iddialara yönelik hukuki süreç başlatılacaktır" ifadelerine yer verildi.