Kentsel dönüşüm bilmecesine devam

NURETTİN BAKİ
Karabağlar Belediyesi eylül ayı olağan meclis toplantısı belediyenin meclis salonunda gerçekleşti. Toplantıdaki konuşmasına genel gündem değerlendirmesiyle başlayan Karabağlar Belediye Başkanı Muhittin Selvitopu, daha sonra Karabağlar’daki kentsel dönüşüm ile ilgili eleştirilere cevap verdi. Türkiye’de kentsel dönüşümde ‘yerelde dönüşümü’ literatüre İzmir’in koyduğunu belirten Başkan Selvitopu, kentsel dönüşüme siyasi olarak bakmadıklarının altını çizdi. Kentsel dönüşüm gerçekleşirken yapılan itirazların normal karşılanması gerektiğini de dile getiren Başkan Selvitopu, yerel yönetimlerin ve bakanlığın birbirlerine destek vermesi gerektiğini vurguladı. 80 hektarlık alanın tamamının Demokrasi Üniversitesine tahsis edilmesi gerektiğini de vurgulayan Başkan Selvitopu, “Bizim koşullu bir önerimiz var. 80 hektarın tamamı üniversiteye tahsis edilsin. Biz de Karabağlar Belediyesi olarak üniversite öğrencileri için yaptığımız ve 284 kişinin kalabileceği yurt binamızı Demokrasi Üniversitesi’nin kullanımına verelim” ifadesini kullandı.
DÖNÜŞÜME SİYASİ OLARAK BAKMAMALIYIZ
Kentsel dönüşümde bakanlığın devre dışı bırakılmasından yana olmadığını vurgulayan Başkan Selvitopu, bu işe kesinlikle siyasi bakılmaması gerektiğini söyledi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının da, yerel yönetimlerin de ortak sorumluluğu bulunduğunu belirten Başkan Selvitopu, “Ben de uzun yıllar bu konuda bir teknotrat olarak çalıştım. Türkiye’de kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm kavramını literatüre, mevzuata koyan İzmir’dir. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin yaptığı çalışmalardır. Yerinde dönüşüm kavramı, yaşamını bir bölgede sürdüren vatandaşların proje sonunda da aynı yerde yaşamını sürdürmeleridir. Biz hiçbir zaman bakanlığın devre dışı kalmasından yana değiliz. Ancak kentin belleği yerel yönetimlerdir. Kentteki sosyal yaşamı, orada yaşayan insanların geçmişini, ekonomik durumunu en iyi yerel yönetimler bilir. Türkiye’de yerel yönetimsiz bir kentsel dönüşüm olacağına inanmıyorum. Bakanlığın olmadığı bir kentsel dönüşüm de mümkün değil. Mutlaka birlikte çalışmaları gerekiyor. Ancak 6306 sayılı kanunda yerel yönetim yok. Bu yasanın da, çıktığından beri toplu olarak uygulandığı bir yer yok. Bu kanunla 5393 sayılı yasanın 73. Maddesi gözden geçirilmeli; birleştirilmeli. Sürece mutlaka yerel yönetimler dahil edilmeli. Bunu siyasi rant için değil, işlerin sağlıklı yürümesi için söylüyorum” ifadelerini kullandı.
İZMİR, BURSA GİBİ OLUR
Başkan Selvitopu, Cennetçeşme, Salih Omurtak, Bahriye Üçok, Limontepe, Ali Fuat Erdem ve Umut mahallelerini kapsayan yaklaşık 75 hektarlık alanda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yaptığı son planlara vatandaşların itiraz etmesini de yasal ve normal bulduğunu söyledi. Karabağlar Belediyesi’nin bugüne kadar yaklaşık 2 bin hektarlık alanla ilgili planlar yaptığı ve bunlara çok sayıda itiraz geldiğini belirterek, “Bu itirazların bir bölümü de matbuu olarak geldi. Ama biz hiç kızmadık. Bunu eleştirmek durumunda değiliz. Çünkü biz sorumlu bir kurumuz. Bakanlığımıza da itirazların toplu ya da ferdi olarak yapılmasının bir önemi yok. Sonuçta bunlar değerlendirilir. Vatandaşın da, itirazının haklı bulunmaması durumunda yargıya gitme hakkı var” dedi. Bu planlamaya Karabağlar Belediyesi’nin de, yeterli teknik sosyal altyapı, yeşil alan ayrılmaması nedeniyle itiraz ettiğini belirten Başkan Selvitopu, “Bakanlığımız çıkardığı plan yapma yönetmeliğinde standartlar belirlenmiş. Ne kadar yeşil alan olacağı, eğitime, sağlığa ne kadar alan ayrılacağı burada tek tek yazılmış. Bu hesap kitap işi. Biz bu alanlarda plan yapılmasın demiyoruz. İtirazımız çok net. Bu standartlar gözetilsin istiyoruz. Böyle bir alanda bu kriterleri dikkate almadan 2.4 emsal verirseniz, öyle bir yapılaşma ortaya çıkar ki Bursa’dan kötü olur. Bursa’ya gidenler bilir. Bu emsali verirsek, orayı bir daha dönüştürme şansımız kalmaz. Belki bölge 100 yıl öyle kalır. Bunu çok dikkatli yapmamız lazım. Sadece hak sahibine istediği oranı vereyim derseniz, bu olmaz” diye konuştu.
UZUNDERE TÜRKİYE’YE ÖRNEKTİR
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Uzundere’de yaptığı dönüşüm çalışmalarının Türkiye’ye örnek olduğunu belirten Başkan Selvitopu, “Ben o projede birebir çalıştım. O proje, yarattığı değer artışıyla kendi finansmanını sağlıyor. Bu değer de mülk sahibi, kamu ve yüklenici arasında dengeli bir şekilde bölüşülüyor” dedi. Uzundere sınırlarında yaşama geçirilecek Demokrasi Üniversitesi için ayrılan 80 hektarlık alanın 42 hektarına konut yapılmak istendiğini hatırlatan Başkan Selvitopu, “Şimdi “Üniversite binalarını, bu konutlardan finanse edeceğiz” deniyor. Bizim kentsel dönüşüm projemizde ise belediye bütçesinden para çıkmıyor” diye konuştu. Başkan Selvitopu, 80 hektarlık alanın tamamının Demokrasi Üniversitesine tahsis edilmesi gerektiğini de vurgulayarak,  Bizim koşullu bir önerimiz var. 80 hektarın tamamı üniversiteye tahsis edilsin. Biz de Karabağlar Belediyesi olarak üniversite öğrencileri için yaptığımız ve 284 kişinin kalabileceği yurt binamızı Demokrasi Üniversitesinin kullanımına verelim” dedi.
BÜYÜKŞEHİR 8 YILDA 280 KONUT YAPTI
AK Parti Karabağlar Grup Başkan Vekili Fikret Mısırlı ise “Haritayla sunum yapan arkadaşımızın atladığı bir konu var. 9 bin 785 konutun olduğu yerde dönüşüm yapılıyor. Yani boş bir alanda değil. Var olan bir alanda biz diyoruz ki insanlar yan yana yaşayacak, komşularından ayrı olmayacak ve o vatandaşlara da bir rant elde edeceğiz. Büyükşehir belediyesinin yetkisinde olan 280 konutun yapıldığı yerde ben inanıyorum ki kişi başına 1 metre kare yeşil alan yoktur. Ben inanıyorum ki orada sosyal donatı alanları ıskalanmıştır. Büyükşehir belediyesinin yedi bölgede yapmaya çalıştığı bir kentsel dönüşüm çalışması var. Yapa yapa 280 tane konut yaptı. İkinci etabında da yanılmıyorsam 380 tane konut yapılıyor, ‘Şubat ya da mart ayında teslim edeceğiz’ diyorlar. Sanırım inşaatın önünden geçmiyorlar. Ne zaman teslim edeceklerinin de farkında değiller. Bunun dışında kalan diğer kentsel dönüşüm bölgeleri çok güzel, bir biriyle uyumlu devam ediyor, diyorlar vallahi 8 senede ikna ede ede 280 konutu yapamamışlar” diye konuştu.