O bölgede ev fiyatları yükseldi

EMİNE YALÇIN İzmir Üniversitesi Tıp Fakültesi Kampüsü Zübeyde Hanım Mahallesi’ne taşınması ile birlikte bölgede bulunan ev fiyatlarını artırdı. Kampüsün Zübeyde Hanım Mahallesi’ne taşınması ile birlikte velileri ve öğrencileri oturacağı ev telaşı sardı. Üniversiteli öğrencilerin ev arayışına girmeleri ise emlak fiyatlarını hareketlendirdi. “BU BÖLGEYE YATIRIM YAPAN KAZANIR” Kahan Gayrimenkul’de ofis yöneticisi ve asistanı olarak çalışan Fatma Kahan, İzmir Üniversitesi Tıp Fakültesi’nin taşınması ile birlikte satılık ve kiralık olan evlerde ciddi bir artışın olduğunu ifade etti. Kahan, “Mal sahipleri öğrencilerin gelmesi ile birlikte fiyatları artırdı. Kiralık ev bulamayan öğrenciler ve aileler satılık evlere yöneldi. Kiracılar geçen yıl 2+1 doğalgazlı daireyi 650 liraya kiralıyorken şu an 850 liradan kiralayabiliyor. Okul Zübeyde Hanım Mahallesi’nde yer aldığı için öğrenciler ve aileler ağırlıklı olarak okula yakın olması adına o bölgeyi tercih ediyorlar. Ancak Medicalpark Hastanesi’nin bulunduğu bölgeden de okula ulaşım kolay sağlandığı için bu bölgeyi de ağırlıklı olarak kız öğrenciler tercih ediyor. Bunun sebebi de okulun bulunduğu bölgeye bakarak hastane bölgesinin daha merkezi olması diyebiliriz. Medicalpark Hastanesi ile birlikte bu bölgede zaten ciddi bir artış söz konusu. Yani ev sahibi evini 150 bin liraya satıyorken şu an 180 bin liraya satıyor. Mal sahiplerinin piyasa içinde aşırı bir şişkinliği var. Ama ev sahibinin evi alacak kişilere söylediği fiyatla evi sattığı kişiden aldığı fiyat aynı değil. Yani duruma göre yaklaşık 10 bin falan pazarlık payı olabiliyor. Eğer bu bölge için bir 5 yıl sonrasını düşünecek olursak Örnekköy ciddi anlamda prim yapan bir yer haline gelecek. Şu an bu bölgeye yatırım yapan kazanır. Çünkü zaman içinde bir vakıf üniversitesi daha gelecek. Celal Bayar Üniversitesi’nin bir kısmı yine bu mahalleye taşınacak. Ayrıca bu bölgeye bir de futbol sahası yapılması planlanıyor. Yani Zübeyde Hanım Mahallesi’ni birçok yenilik ve güzellik bekliyor” diye konuştu. EVLER ÖĞRENCİNİN TALEBİNİ KARŞILAMIYOR Elit Emlak sahibi Nadir Aktaş ise İzmir Üniversitesi Tıp Fakültesi’nin Zübeyde Hanım Mahallesi’ne taşınma sebebinin Medicalpark Hastanesi’nin üniversitenin uygulama hastanesi olması şeklinde açıkladı. Aktaş, çevrede bulunan evlerin öğrencilerin taleplerini karşılamadığını düşündüğünü belirterek, “Çevremizde öğrenciler için sosyal bir donatı yok. Öğrenci dışarı çıkmak istediğinde nereye gidecek? Bu bölgede 3-4 tane pastane 2 tane pide salonu var. Öğrencilerin vakit geçirebileceği bir kafe yok mesela. Eğer öğrenci burada ev tutarsa gezmek için Karşıyaka çarşıya gitmek durumunda kalacak. Gitmek istediği yere de en az 1 araç ile ulaşabileceği için bu öğrenciye daha külfetli olacak” dedi. “VATANDAŞ BURAYA YATIRIM YAPABİLİR AMA…” İzmir Üniversitesi Tıp Fakültesi Kampüsü’nün bulunduğu yerde kalıp kalmayacağı hakkında kesin bir bilgi olmadığını söyleyen Aktaş, sözlerini şu şekilde bitirdi: “Üniversite geldi diye vatandaş buraya yatırım yapabilir. Ancak bu kampüsün burada kalıcı olup olmadığı belli değil. Kampüsün bulunduğu alan belediyeye ait. Buraya yatırım yapan insanlar için belirsizlik söz konusu. Ben bile şu an için buraya yatırım yapamıyorum. Ama şunu söyleyebilirim eskiden burada 1+1 daire 70 bine satılırken şu an için 120 bine satıldı.” Çevrede yaşayan esnaf ve vatandaşlar ise öğrencilerin gelmesinden memnun olduklarını dile getirerek, üniversitenin bulunduğu bölgenin tenha olmasından dolayı bölgede güvenlik önlemlerinin artırılması gerektiğini söyledi.

Haber Merkezi