Büyükşehir ‘yargıda’ demişti: SİT alanına otel planları yeniden askıda

Geçtiğimiz Mayıs ayında, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İzmir’in Seferihisar ilçesi Atatürk Mahallesi sınırları içerisinde kalan 5700 ada 2, 5 ve 8 parsellere yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı’nı askıya çıkardığını duyurmuştu.

Seferihisar’ın göbeğinde otel yapılaşmasını öngören planlara tepki gelirken bakanlık bugün bölgeye ilişkin hazırlanan 1/5000 Koruma Amaçlı Nazım ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planına istinaden hazırlanan parselasyon planı 1 ay süreyle askıya çıkardı.

PLANIN DETAYLARI…

Hazırlanan plan raporunda; toplamda 33,61 hektardan oluşan planlama alanının çevresinde orman alanları yer aldığı belirtildi.

Askıya çıkarılan planlarla birlikte İzmir-Seferihisar-Doğanbey Termal Turizm Merkezi sınırları kalan planlama bölgesine otel ve günübirlik tesisler yapılmasının önü açılmıştı. Planlara göre parselin yüzde 52.04’ü otel, yüzde 15.26’sı günübirlik tesis, yüzde 11.12’si ise otel alanı olarak belirlenmişti.

Plan raporunda dikkat çeken hususlardan biri de otel alanının 3. derece doğal SİT alanında kalması olmuştu.

 otel alanı için 0,45 emsal hakkı ve 5 kata kadar yapılaşma izni verildi.  Parsellere yapılması planlanan tesisin toplam yatak kapasitesi ise 2 bin 441 olacağı da açıklama raporunda belirtildi.

BÜYÜKŞEHİR OLUMSUZ GÖRÜŞ VERMİŞTİ

Öte yandan; Mayıs ayında hazırlanan planlara İzmir Büyükşehir Belediyesi olumsuz görüş vermişti. Kurum görüşünde, bölgeye ilişkin yargı sürecinin devam ettiğine dikkat çekilirken bölgenin statüsünün oran alanından turizm tesis alanına çevrildiği hatırlatıldı.

Büyükşehir’in görüş yazısında şu ifadelere yer verildi; “Mülga Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca 23.06.2014 tarihinde onaylanan İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda; 'Doğal Sil Alanı' ve 'Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi/Turizm Merkezi' sınırları içerisinde 'Orman Alanı' plan kararında kalmakla iken 16.11.2015 ve 07.07.2020 tarihinde onaylanan 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Plan Değişikliği'nde görüşe konu alanın plan kararının ' Turizm Tesis Alanı' olarak düzenlenmiş olduğu, anılan planlara Belediye Başkanlığımızca itiraz edildiği ve planların iptali ve yürütülmesinin durdurulması amacıyla dava açıldığı

Bahse konu planlara açılan davaların bilirkişi raporlarında özelle: 'Orman Alanı'ndan 'Turizm Tesis Alanı' kullanımına dönüştürülen bölgenin, yeşil sistem sürekliliği içinde bulunduğu ve yeşil sistemi deniz ile ilişkilendiren bir konumda olduğu, doğal sil ile arkeolojik sil alanlarının bulunduğu bu gibi doğal ve tarihi alanlara hassasiyet ile yaklaşılması gerektiği ifade edilerek yapılaşmaya olanak tanıyan 'Turizm Tesis Alanı yönündeki plan kararının bölge ile çelişen bir kullanım kararı olduğu dolayısıyla da bu kararın şehircilik ve planlama esaslarına aykırı olduğu yönünde kanaat getirildiği

…

Bu kapsamda 1/100 bin Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda dava süreçleri deva eden görüşe konu alanda turizm tesis alanlarına yönelik alt ölçekli imar planlarının hazırlanması uygun mütalaa edilmemektedir”.

Haber Merkezi