Yargıdan dönmüştü: Rezerv alan planlarında yeni gelişme

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından geçtiğimiz yıllarda rezerv alan ilan edilen ve yargıya taşınan İzmir'in Narlıdere ilçesinde yer alan 243 dönümlük alanla ilgili önemli bir gelişme yaşandı.
Daha önce 3 kez imar planı yayımlanan alana ilişkinin İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin ve Narlıdere Belediyesi’nin geçmiş dönemlerde yeşil alan azlığı ve yüksek yoğunluk getirdiği gerekçeleriyle plana itiraz etmişti. Tarla ve çalılık nitelikli arsalar yapılaşmaya açılması tepki toplarken İzmir 4’üncü İdare Mahkemesi planı iptal etmişti.

YENİDEN ASLIDA
Öte yandan; 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı,  1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı’nın ardından bakanlık bölgenin parselasyon planlarını da askıya çıkardı.

5 KAT YAPILAŞMA İZNİ
Askıya çıkarılan planlar kapsamında mevcut parsellerin 107 bin 604 metrekaresi gelişme konut alanı, 56 bin 145 metrekaresi yeşil alan, 21 bin 451 metrekaresi yol ve otopark, 19 bin 117 metrekaresi ağaçlandırılacak alan, 10 bin 334 metrekaresi eğitim alanı, 6 bin 472 metrekare belediye hizmet alanı ve 6 bin 56 metrekaresi ticaret alanı olarak ayrıldı. 
Konut ve ticaret alanları için yapılaşma koşulları ise 1,5 emsal olurken kat sayısı da 5 olarak belirlendi.

 
Bakanlığın askı ilanında şu ifadelere yer verildi;
“12.02.2024 tarih ve 8755672 sayılı Bakanlığımız, Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü yazısı ile Bakanlığımızca Rezerv Yapı Alanı ilan edilen ve İzmir İli, Narlıdere İlçesi, Huzur Mahallesi 137 Ada 32/34/37/1935 Parseller İle 156 Ada 1962/1965/1967/1991/1995 parselleri kapsayan alanda onaylanmak üzere taşınmaz sahiplerinin sunduğu imar Bakanlığımızca değerlendirilmesinin talep edilmesi üzerine; aynı taşınmazları kapsayan ve Bakanlığımızca Rezerv Yapı Alanı ilan edilerek 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı daha önce onaylanan alana yönelik 3194 sayılı İmar Kanunun 18. maddesi hükümlerince hazırlanmış imar uygulamasının 12.02.2024 tarih ve 8741979 sayılı Bakanlık Makamı Olur’u ile onaylandığı belirtilerek;
Söz konusu imar uygulamasının 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 6.Maddesinin 6.fıkrasındaki “…Bu Kanun kapsamındaki alanlar ve parsellere ilişkin olarak onaylanan imar ve parselasyon planları, ilgili çevre, şehircilik ve iklim değişikliği il müdürlüğünde on beş gün süreyle ilan edilir. Bu planlara itiraz, ilan süresi içinde ilgili çevre, şehircilik ve iklim değişikliği il müdürlüğüne yapılır ve itirazlar Bakanlıkça beş gün içerisinde değerlendirilir. İtirazların reddedilmesi hâlinde, planlar başkaca bir onay işlemine gerek kalmaksızın red kararı tarihinde kesinleşir.” hükmü doğrultusunda İzmir Valiliği (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) tarafından, on beş gün (15 gün) süre ile askıya çıkarılmasının sağlanması istenmektedir.

Bu kapsamda 3194 sayılı İmar Kanunun 18. maddesi kapsamında hazırlanan söz konusu imar uygulaması işlemi, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 6. maddesinin 6. fıkrası gereğince 20.02.2024 – 05.03.2024 tarihleri arasında Valiliğimiz (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü - Anadolu Caddesi, No: 41/5 Bayraklı/İZMİR adresinde), zemin kat dijital ilan panosunda ve internet sayfasında (http://www.csb.gov.tr/iller/izmir) 15 gün süre ile eş zamanlı olarak ilan edilmektedir.”