Yurt mu? İftar çadırı mı? İbadet yeri mi? Bu yurtta neler oluyor? 

KEMAL ÖZKURT – ÖZEL HABER - İzmir’in Buca ilçesinde İhlas Vakfı tarafından yapılan ve 2024 yılında faaliyete geçen Yusuf Ziya Yalçın Yükseköğrenim Erkek Öğrenci Yurdu’na ilişkin tartışmalar devam ediyor. Geçmişte ‘kreş alanı’ olarak belirlenen bir arazinin özel sosyal tesis alanına dönüştürülmesi ve ardından İhlas Holding tarafından öğrenci yurdu olarak kullanılmaya başlanması, mahalle sakinleri ve kamuoyunda akıllara birçok soruyu beraberinde getirdi. Söz konusu arsa, geçmişte Çakabey Eğitim Kültür ve Sosyal Hizmetler Derneği’ne ait olup “2 katlı kreş alanı” olarak imar planında yer almaktaydı. Ancak, 2022 yılında Buca Belediye Meclisi ve ardından İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi tarafından alınan bir kararla “Özel Sosyal Tesis Alanı” olarak tanımlandı. Yapılan değişiklik ile “kreş ve yurt” fonksiyonu da plana eklendi ve en fazla 4 kata kadar inşaat izni verilmişti. Fakat yapılan bina ne kreş olarak kullanıldı ne de 4 katta kaldı. Yapılan bina 5 katlı olarak inşa edildi ve toplamda 170 kişilik kapasitesiyle cemaat yurdu olarak kullanıma açıldı. Yurdun açılmasının ardından sadece öğrencilerin kullanmadığını iddia eden mahalle sakinleri özellikle perşembe akşamları yurda birçok lüks aracın geldiğini ve toplantıların yapıldığını belirtti. 

İMAR PLANI SÜREKLİ DEĞİŞTİ 

İlçe tapu kayıtlarına göre, Çakabey Eğitim Kültür ve Sosyal Hizmetler Derneği’ne ait olan 1883 metrekarelik 7648 ada 1 numaralı parsel, 2011 yılında İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin onayladığı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nda “Sosyal Tesis Alanı” olarak yer alıyordu. Ancak 2019’da Buca Belediye Meclisi’nin aldığı 05.245 sayılı kararla, imar planında “Kreş” kullanımının yanı sıra “Yurt” ifadesi de eklenerek “Özel Sosyal Tesis Alanı”na dönüştürülmesi önerilmişti. Meclis gündeminde yer alan bu karar, ilave edilen “Kreş ve Yurt” tanımına rağmen yapılaşma koşullarında maksimum 4 kata izin veriliyordu. Tüm bu resmi işlemlerin ardından, 2024 yılı sonunda tamamlanan inşaatın ardından mahalleli, binanın İhlas Holding’e ait “Yusuf Ziya Yalçın Yükseköğrenim Erkek Öğrenci Yurdu” olduğunu ancak o dönemde öğrendi. İmar planında 4 kat sınırı öngörülmesine rağmen, bina 5 katlı öğrenci yurdu olarak hizmete açıldı. 

AĞAÇLAR KATLEDİLDİ 

Yurt alanı, ilk olarak 2021 yılında kesilen ağaçlarla gündeme gelmişti. Çoğunluğu çam ağaçlarından oluşan ağaçlık alanın bir bölümünde, onlarca yıllık ağaçlar kesildi. Mahalle sakinleri, ağaçların kesilmesine tepki göstererek kesimin durdurulmasını talep etti. Özellikle, yaşı yüz yıla yakın olan çam ve zeytin ağaçlarının bulunduğu bölgede, önceki gün ağaçların kesilmeye başlamasıyla mahalleli Orman Genel Müdürlüğü (OGM) ve Buca Belediyesine şikayette bulunarak kesimin durdurulmasını sağladı. Yetkililer, kesilen ağaçların özel mülkiyete ait olduğunu ve ağaç kesimi için gerekli tüm resmi işlemlerin yapılarak izinlerin alındığını ifade etmişti. Sonucunda ağaçlar kesildi ve inşaat başladı. 

LÜKS ARAÇLAR VE GİZEMLİ TOPLANTILAR

Mahalle sakinleri, özellikle perşembe akşamları yurt binasının etrafının lüks araçlarla dolduğunu ve binada toplantılar yapıldığını aktarıyor. Ramazan ayının başlamasıyla birlikte bu toplantılar her akşam düzenlenmeye başladı. Ancak bu toplantıların niteliği, katılımcıları ve amaçları hakkında herhangi bir resmi açıklama veya bilgilendirme bulunmuyor.

KAÇAK SU KULLANIMI İDDİALARI

Mahalle sakinlerinden alınan bilgilere göre, yurt binası hala şantiye elektriği ile aydınlatılıyor ve şantiye suyu kullanıyor. Bu da binanın henüz oturma ruhsatı almadığı ve resmi olarak kullanılmaya başlanmadığı anlamına geliyor. Normal şartlarda inşaat tamamlandıktan sonra şantiye elektriği ve suyu kesilir ve resmi abonelik alınması gerekir. İZSU’nun bu duruma neden müdahale etmediği, binanın halen kaçak su kullanıp kullanmadığı ise ayrı bir soru işareti.

YETKİLİLERDEN CEVAP BEKLİYORUZ 

Türkiye Halk Temsilcileri Meclisi (THTM) olarak Buca Belediyesi’ne konu ile ilgili açıklama yapılması için dilekçe vereceklerini ifade eden Elif Doğan Çiftçi, “Orada kapsamlı bir çalışma yaptıktan sonra Kasım ayında basın açıklamamız gerçekleştirdik. Pazartesi günü ise belediyeye gidip, böyle bir izni nasıl verdiklerini sormak üzere dilekçe ile başvuru yapacağız ve bizi bilgilendirmelerini isteyeceğiz. Buca Belediyesi’nin bu konuda daha önce Tınaztepe inşaat alanı olarak belirlenen yerde de benzer sıkıntılar yaşadığını, şu anda Evka 1’de yapılan inşaatın ise iş yeri olarak geçip, tek katlı veya iki katlı imar izni verilen yerlerde toplu konut gibi projelerin yapıldığını görüyoruz. Maalesef belediyenin imar konusunda ciddi sorunları bulunuyor. Biz yurt alanıyla ilgili Buca Belediyesi’nden, imar planında 4 kat izin verilen yurdun inşaatı için yapı ruhsatını 5 kat olarak neye dayandırıldığını, kreş alanı olarak belirlenen bu arazide, yurt amaçlı ruhsatı nasıl düzenlediğini, yapı ruhsatı yurt amaçlı değilse, bu cemaat yurdu nasıl çalışma ruhsatı aldığını ve herhangi bir açıklama yapılmazsa, yurdu mühürleyip faaliyetini durdurup durdurmayacaklarına ilişkin sorularımıza cevap bekliyoruz” diye konuştu.