Kiralık daire bulmanın maliyeti yüksek olacak

ÖZKAN PEKÇALIŞKAN-ÖZEL HABER

İzmir Emlak Kulübü Derneği (İZEMDER) Yönetim Kurulu Başkanı Rıdvan Akgün, ev kiralarında ciddi artışlar yaşandığını belirtti. Yaz dönemini yaşadığımız bu dönemde kiralık yazlık ve sezonluk kiralık yazlıklarda da ciddi fiyat artışlarının olduğunun altını çizdi. Yazlık yerlerde deniz gören yerlerde müstakil ev kiralamada haftalık 6-7 bin TL gibi rakamlara ulaşılırken aylık kiralama bedellerinde de 30-40 bin TL gibi rakamların görüldüğünü ifade eden Akgün, “Geçen yıla göre oranladığımızda kiralık yazlık ve sezonluk kiralık yazlıklarda yüzde 150 artış var. Pandemide özerk yaşamın talep edilmesinden dolayı bu sezonu da bu şekilde yüksek fiyatlarla geçiriyoruz” dedi.

DEPOZİTOLAR İKİ MİSLİNE ÇIKTI

Merkezde ev sahibi-kiracı durumlarına bakıldığında ise en nitelikli konutlarda kiraların 2 bin 500- 3 bin 500 TL’nin altında olmadığına dikkat çeken Akgün, sözlerini şöyle sürdürdü: “Geçen yıl pandemiden önce bu rakamlar bin 500-2 bin TL civarındaydı. Şimdi hem nitelikli konut bulamıyorsunuz. Bulsanız da kirası çok yüksek oluyor. İnsanlar bir yıldır bir yere taşınmakta sıkıntı yaşadılar. İki yılın beklentisi bu yıla taşınınca fiyatlarda bu şekilde tavan yaptı. Yaz döneminin sonuna doğru üniversite kayıtları, tayin ve terfi döneminin olması, bir yıldır pandemiden dolayı ertelenen düğünlerin yapılması 2021 yılındaki normalleşme döneminden sonraki temmuz ayına yüklendi. Talep oldukça kiralık konutlar da yüksek fiyatlara dayanmaya başladı. Şunu tekrarlamakta fayda var. Birinci olarak kiralık daire bulunmuyor. İkincisi de bankadan kredi almak kolayken, kiralık daireyi mülk sahibinden hemen kiralayamıyorsunuz. Kiralık mülk sahipleri bin dereden su getiriyorlar. Kiralık depozitolarını iki misline çıkardılar. Yasal olarak üç kira bedelinden fazlası alınamaz ancak depozito olarak üç kira bedeli isteyenler de var. Kira fiyatları da baktığımızda oldukça yüksek konumda seyrediyor. Ev sahipleri kiracıları çıkarttıktan sonra yeni kiracılara evlerini yüksek güncel değerlerden vermeye çalışıyorlar. Bir yıl önce dairesini bin 750 TL’ye kiraya veren bir kişi şu anda piyasa çok değişti ve kiracıma kirayı 2 bin 500 TL olarak söyleyeceğim diyor. Enflasyon yüzde 16 bunun üzerinde zam yapamazsınız dediğimizde oturursa otursun, oturmazsa oturmasın şeklinde geri dönüşler alıyoruz. Böyle bir durum var.”

1+1 EN AZ BİN 500 TL

Üniversitelere kayıt döneminin başlaması ve önümüzdeki günlerde üniversite öğrencilerinin de kiralık daire arayışına gireceğinden dolayı kiralık daire taleplerinde iyice artış yaşanacağına vurgu yapan Akgün, sözlerini şöyle sonlandırdı: “Üniversite öğrencileri genelde birbirlerini tanıyorlarsa bir dairede üçten fazla kişi olarak oturmayı tercih edebiliyor. Eğer üniversite öğrencisi birbirini tanıyamayacak konumda ise bu sefer aileler taşınmak durumunda kalabiliyor. Başka bir şehirde kiracı olarak oturan aile çocuğunun kazandığı üniversitenin şehrine kiracı olarak gelebiliyor. Kiralık daire bulan bir öğrenci 1+1’de şu anda en az bin 500 TL kira bedeli ile karşı karşıya kalacak. Bu fiyatları da şehrin dışında bulacak. Bu rakamları şehir içinde bulmaları da mümkün olmayacak. Yurtlar konusunda ise dikkat etmek gerekiyor. Öğrenciler cemaat ve tarikat yurtlarında cazip imkanlarla barınma konusunda da temkinli yaklaşmalıdır. Burada da fırsatçılar gündeme gelebilir. Özellikle illegal şekilde olanlardan kesinlikle uzak durulmalıdır. Öğrenciler iyi araştırmalı bu konuları. Ancak araştırma yapacak çok fazla kiralık daire seçeneği de bulamayacaklar. Çok fazla talep var ama arz yok. Bu dönemde ciddi bir sıkıntı yaşayacak. İnsanlar ben bir daire alayım da onu kiraya vereyim diye de yatırım yapmıyorlar. Mutlaka bir çözüm bulunacak ama bunun maliyeti de yüksek olacak.”

Haber Merkezi