Konutta deniz havası etkisi!

NURETTİN BAKİ-ÖZEL HABER

“Hiç iyi gelmez mi deniz havası…” söylemi pandemiyle birlikte çok daha anlamlı hale geldi. Türkiye’de bir emlak sitesi Mayıs 2021 Emlak Endeksi’ni açıkladı. Endekste, konut fiyatlarında en çok artış yaşanan 10 ilden 8’inin deniz kıyılarındaki iller olması dikkati çekti. Son 1 yılda 5 büyük il içinde yatırımcısına en çok kazandıran il Antalya oldu. Antalya’yı, sırasıyla İzmir, Ankara, İstanbul ve Bursa izledi. İzmir’de Urla, Çeşme, Alaçatı, Foça ve Seferihisar gibi denize kıyısı olan ilçelerine pandemiyle beraber ciddi bir talep oluştuğuna vurgu yapan İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Güleroğlu, “Talebin olduğu yerde fiyatlar da artar” dedi. Müteahhitler Federasyonu (MÜFED) Sözcüsü İslam Yıldırım ise, “Deprem unutuldu, kentsel dönüşüm olmadı” diye konuştu.

DENİZ KIYISINA TALEP ARTTI!

İzmir’de pandemiyle beraber yaşanan yıkıcı depremin İzmirlilerin yaşam standartlarını değiştirdiğini söyleyen Güleroğlu, insanların kıyı kesimlere akın ettiğini vurguladı. Artan taleple birlikte konut fiyatlarının da ciddi şekilde arttığını belirten Güleroğlu, Çeşme ve Alaçatı’daki konut fiyatlarına dikkat çekti. Güleroğlu, “Pandemi sürecinde herkes yazlıklarına yerleşti. İnsanlar bir yıl boyunca bu yazlıklarında kalmaya, burada yaşamaya başladılar. Bunun yanında İzmir yıkıcı bir deprem de yaşadı. Bu iki sürecin arka arkaya yaşanması insanların yaşam standartlarını da değiştirdi. Hal böyle olunca Çeşme ve Alaçatı başta olmak üzere sahil bölgelerine talep arttı, taleple birlikte fiyatlar da yükseldi. Müstakil, tek katlı bahçeli evlerde daha özgür yaşamak, kendi sebze-meyvesini yetiştirebilmek bu şekilde çok cazip geldi. Talep artık bu yönde. İzmir’in kuzeyinde özellikle Bergama ve Aliağa ilçelerinde de hareketlilik görmeye başladık. Tabi hareketliliğin en fazla olduğu yerler Çeşme ve Alaçatı. Buralarda fiyatlar inanılmaz arttı. Bundan sonra talebin bu yönde gitmeye devam edeceğini söyleyebilirim. Ancak bu demek değildir ki deniz kıyısındaki konutlara talep arttı, iç kesimlerde konut fiyatları düşecek. Kesinlikle iç kesimlerde de konut fiyatları düşmeyecek. Böyle bir şey söz konusu değil” ifa elerine yer verdi.

10 KONUTUN 8’İ ANKARA VE İSTANBUL’A!

Çeşme’de satılan 10 konuttan 8’inin İstanbul ve Ankara’daki vatandaşların satın aldığını dile getiren Müteahhitler Federasyonu (MÜFED) Sözcüsü İslam Yıldırım ise pandemiye birlikte yepyeni bir yaşam tarzı ortaya çıktı. Geldiğimiz süreçte yazlık bölgelerinde ve doğaya yakın alanlarda yaşama arzusu oluştu. Özellikle Seferihisar, Urla, Gümüldür, Ürkmez gibi bölgelerde ciddi anlamda bir talep var. Bugün Çeşme’de 10 konut satılıyorsa bunun ikisini İzmir’deki vatandaş satın alıyor, geriye kalan konutları İstanbul ve Ankara’daki vatandaşlar satın alıyor. İzmir’de çok olmasa da Türkiye’nin diğer yazlık bölgelerine Alman ve İngilizlerin çok yoğun bir talebi var. Türkiye’nin yazlık bölgelerinden villa veya herhangi bir ev almak kolay değil. Buralardan konut satın alan vatandaşlarımız ekonomik olarak rahat olan kesim. Bugün Urla’da bir villanın fiyatı 4-5 milyon TL’den başlıyor. Bu evleri dediğim gibi ekonomik olarak durumu iyi olan vatandaşlarımız satın alabiliyor. Pandemiye birlikte bu bölgelere ciddi bir talep oldu, talep olunca fiyatlar da arttı. Bu bölgelerde ayrıca balon fiyatlar da oluştu” diye konuştu.

DEPREM UNUTULDU!

İzmir’de yaşanan depremin unutulduğunu ve insanların kentsel dönüşüme yanaşmadığını da belirten Yıldırım, “İzmir’de yaşanan depremle birlikte en çok konuştuğumuz konu kentsel dönüşümdü, şimdi kentsel dönüşüm unutuldu. Depremin etkisiyle insanlar tek katlı evlere yönelmeye başladı. Depremi de unuttuk, pandemi de gelir geçer, talep de fiyat da eski seyrine döner. Kentsel dönüşüm konusunda Karşıyaka Belediyesi başı çekiyor. Fakat kentsel dönüşüm sadece belediyenin veya kamunun eliyle yapılacak bir şey değil, yapılamaz da zaten. Vatandaşın da bu sürece dahil olması gerekiyor. Vatandaş ilk deprem olduğunda hemen evinin yenilenmesini istedi ancak üzerinden zaman geçince unuttu. Deprem unutuldu, kentsel dönüşüm hafızadan uçtu” değerlendirmesinde bulundu.

Haber Merkezi