EXPO 2026’ya komşu planlar askıda

İzmir’in 2026’da ev sahipliği yapacağı ve alan olarak Yeşildere bölgesinin seçildiği Botanik EXPO 2026 planlarını da etkileyen Konak Gürçeşme Planlarına ilişkin önemli bir gelişme yaşandı.

Expo 2026 Organizasyonuna Yönelik 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Ve Doğusunda Gültepe Bölgesi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ile bütünleşecek şekilde hazırlanan, Konak ilçesi, Güreşme Bölgesi 1. Etap 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu hazırlanarak askıya çıkarıldı.

Planlama alanı Konak ilçesinin İsmet Paşa ve Mehtap Mahalleleri ile Lale, Küçükada ve Ferahlı Mahallelerinin bir kısmını kapsayacak.

Hazırlanan plan raporunda, planlama bölgesinin İzmir-Manisa 1-100 bin Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda “Kentsel Yerleşik Alan” kullanımında kaldığı belirtildi.

BÜYÜK ORANDA ARTIŞ YAPILACAK

Hazırlanan yeni planlarda; yeşil alan, eğitim ve ibadet alanı gibi bölgelerde metrekare artışına gidildi.

Yeni planlarla birlikte eğitim alanlarının yüzde 34, sosyal ve kültürel alanların yüzde 110, belediye hizmet alanının yüzde 171, ibadet alanlarının yüzde 129, sağlık alanlarında yüzde 245 ve park, spor ve ağaçlandırılacak alanların yüzde 16 oranında artırılması planlanıyor.

PLAN DETAYLARI…

Planlama alanında parsel büyüklüklerinin ise 0-85 metrekare, 86-120 metrekare, 121-150 metrekare, 151-200 metrekare ve 201-100 bin metrekare arasında değişecek. Ortalama parsel büyüklüğü ise 166 metrekare olacak.

Plan raporunda ayrıca 200 metrekare ve üzeri parsellerin genellikle lise, ortaokul, ilkokul ve sağlık alanları gibi kamu kullanımına ayrılmış alanlar olduğu belirtildi.

Hazırlanan 1/5000 ölçekli planlarda, Gürçeşme Caddesi’nin yakın çevresi ve barısında kalan alanlar ‘Mevcut Konut alanı’ olarak, geri kalan bölgeler ise ‘Öneri Konut Alanı’ olarak belirlendi.

Hazırlanan planlarda mevcut konut alanına 281 bin metrekare, gelişme konut alanına 226 bin 268 metrekare, eğitim alanına 38 bin 864 metrekare, sağlık alanına 5 bin 37 metrekare, belediye hizmet alanına 2 bin 514 metrekare ve pasif yeşil alana 11 bin 347 metrekare alan ayrıldı.

Planlama alanını bütünü ise 100 hektarlık alanı kapsayacak.

KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI’NDAN UYARI

Raporda, hazırlanan planlara ilişkin alınan kurum görüşlerinde ise Kültür ve Turizm Bakanlığı, Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü’nün görüşü dikkat çekti. Dürüldük yazısında, “… Tepecik Mahallesi, tapunun 328 pafta, 2241 ada 3 parsel numarasında kayıtlı İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 14.04.2000 tarih ve 8489 sayılı kararı 1. Grup Korunması Gerekli kültür Varlığı olarak belirlenen Yeni Mevlana Camiinde aykırılıklar tespit edildiği bu kapsamında konuya yönelik bilgi belgelerin müdürlüğe iletilmesi gerektiği” ifadelerine yer verildi.