Merve Ağrıç - İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin kasım ayı olağan meclis toplantısının ikinci birleşiminde, kentin uzun yıllardır gündeminde yer alan Basmane Çukuru yeniden tartışmaların odağına yerleşti. AK Parti Grup Başkanvekili Hakan Yıldız, mecliste yaptığı sunumda Basmane Çukuru’nun 1997-1998 yıllarına uzanan geçmişinden başlayarak farklı dönemlerde imzalanan protokolleri ve niyet protokolü ile nihai protokol arasındaki değişiklikleri değerlendirdi. Belediyenin yüzde 30’luk payı, ilave inşaat hakkı, teminat mektupları ve tapu devrine ilişkin düzenlemeler hakkında bilgi veren Yıldız, nihai protokolde belediye lehine getirilen güvencelere dikkat çekti. Kültürpark Platformu’nun yeşil alan taleplerini de değerlendiren Yıldız, imar hakkı bulunan alanın yeşil alana dönüştürülmesinin kamuya milyonlarca dolarlık mali yük getireceğini savundu. Yıldız’ın geçmiş dönemlerde verdiği önergelerin gündeme alınmadığı yönündeki açıklamalarına ise İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclis Birinci Başkan Vekili Altan İnanç’tan yanıt geldi. İnanç, kendi başkanlık döneminde hiçbir meclis üyesinin önergesinin doğrudan reddedilmediğini belirterek, önergenin gündeme alınıp alınmayacağına meclisin karar verdiğini söyledi. Böylece Basmane Çukuru’nun protokol ayrıntıları üzerinden başlayan görüşmeler, geçmiş dönem meclis uygulamalarına ilişkin karşılıklı açıklamalarla devam etti.
ÖNERGEMİZ GÜNDEME BİLE ALINMAMIŞTI
İzmir Büyükşehir Belediyesi AK Parti Grup Başkan Vekili Hakan Yıldız, Basmane Çukuru’na ilişkin mecliste yapılan görüşmelerde bilgi edinme ve konuyu tartışma hakkının önemine dikkat çekti. Yıldız, “16 Ocak 2026’da mecliste geçirdiğimiz niyet protokolüyle nihai protokolün arasında bir fark var mı, kötüye kullanma var mı diye tartışmıştık. Geçtiğimiz dönemlerde, muhalefette olduğumuz dönemlerde de çok kolay ulaşabiliyoruz. Şunun özellikle bilinmesini isterim; geçtiğimiz dönemlerde Altan Bey’in meclis başkan vekili olduğu dönemde önergemiz gündeme bile alınmamıştı” dedi. Önergenin komisyonlara gönderilmesini istediklerini belirten Yıldız, “Bu yetkiyi kullandınız. Ancak biz kullanmadık, komisyonlara gitmesini arzu ettik. Komisyonlarda konuşulsun istedik. İzmir için önemli bir mesele çünkü” ifadelerini kullandı.
15 MİLYON DOLARA YAKIN KAYNAK HARCANDI
Basmane Çukuru sürecinin 1997-1998 yıllarına dayandığını belirten Yıldız, Güç Birliği Holding ve EGS Gayrimenkul Girişimi ile başlayan sürece ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Yıldız, “Burhan Abi’nin dürüstlüğüne hepimiz tanığız. Bugün baktığımızda doğru bulmayabiliriz. İzmir’in 2 önemli yapısı Güç Birliği Holding ve EGS Gayrimenkul Girişimi ile başlayan bir serüven. Katlı otopark yapıp teslim etmişler. 15 milyon dolara yakın bir kaynağı teslim etmişler. 8 buçuk milyon dolarlık bir mektup vermişler. Perde betonlar, inşaatlar yapmışlar. Bugünkü mantıkla 150 milyon dolara mal olacak bir inşaat için 15 milyon dolar harcamışlar” dedi. Aziz Kocaoğlu döneminde 2009 yılında yeni bir protokol imzalandığını hatırlatan Yıldız, “O protokolde belediye hisse oranımızı, kat karşılığı oranımızı yüzde 30’a çıkarmış. Aziz Bey’in dürüstlüğüne ve kente kattıklarına itirazımız yoktur diye düşünüyorum. ‘Bizim yüzümüzden şirketler iflas etti’ demişti. Bugün baktığımızda doğru. Aziz Bey yüzde 70, yüzde 30 İzmir Projesi olarak yazmış ve bu sözleşmeyi imzalamışlar” diye konuştu. 2014 yılında ise tadil sözleşmesi imzalandığını belirten Yıldız, “Aradan geçen 4 yılın sonunda 2014 yılında Tadil Sözleşmesi imzalamış. Belediye alanında proje alanı içerisinde 104 bin metrekarelik bir inşaatta belediye alanı olacağı yönünde anlaşma imzalamış. Satılmasına da onay vermiş. 2014 yılında Sayın Aziz Kocaoğlu döneminde imzalamış. ‘Bu projenin yüzde 30’unu belediye hizmet binası olarak yapabilirsin, otopark verebilirsin’ demiş” ifadelerini kullandı.
YÜZDE 10 İLAVE İNŞAAT HAKKI ÇIKARILDI
Nihai protokolde yapılan değişikliklere ilişkin açıklamalarda bulunan Yıldız, niyet protokolünde yer almayan metrekare bilgilerinin nihai protokole eklendiğini belirtti. Yıldız, “Niyet protokolümüzde metrekarelerimiz yazmıyor. Yani 30'a 70 oranı var. Burada eklenen 104 bin metrekare emsaliyle esas alınan, yüzde 70'i ortak girişime, yüzde 30'unun karşılıklı gelen 31 bin 200 metrekare emsal alanına inşaat alanı ise belediyeye ait olacak Belediye Hizmet Binası yapılmasına karşı taraflar mutabıktır eklenmiş. Yani bir anlaşma niyeti yapmışsınız. Nihai protokole döndüğünüzde çok net bir şekilde metrekareler yazmışsınız” dedi. Niyet protokolünün 4.7 maddesinde yer alan düzenlemeye de değinen Yıldız, bu hükmün ilave inşaat hakkı tanıdığını ifade etti. Söz konusu maddenin nihai protokolden çıkarıldığını belirten Yıldız, “Söz konusu parselde onaylı imar planı notlarına göre bodrum katlarda bu fonksiyonlara hizmet eden birimler zemin terası ve birinci bodrum katta alanın yüzde 10'unu aşmayacak şekilde ara kat depolanabilir ve emsal hesabına dahi edilmeyecektir. Bunun Türkçe açılımı, teknik açılımı, ben ilave bir inşaat hakkı tanıyordum. Yani 104 bin üzerine çıkan bir tanımdı ve bu ara katlarda ticari alanlar oluşturmaydı” diye konuştu. Nihai protokolde bu hükmün çıkarıldığını vurgulayan Yıldız, “Biz yüzde 30'umuzu alırken karşı tarafa da ilave alanlar vermişiz. Oysa yapılan net nihai protokolde bu hüküm çıkarılmış. Böyle bir hakkın tanınmayacağı ortaya konmuş. Bu anlamda ben sayın başkanı tebrik ediyorum. Çünkü bizim net onaylanmış planımıza uyulmuş durumda. İlave bir yüzde 10'da tanınmamış durumda” ifadelerini kullandı.
“BELEDİYENİN PAYI TAKYİDATSIZ TAPUYLA DEVREDİLECEK”
Hakan Yıldız, nihai protokolde tarafların değişmediğini ve belediyenin payına düşen alanların takyidatsız tapuyla devredilmesinin güvence altına alındığını belirtti. Teminat mektuplarına da dikkat çeken Yıldız, “Burada 7,5 milyon dolarlık teminat bölümleri var. Teminat mektubu alınıyor. Bizim elimizde bulunan 8,5 milyon dolarlık teminat mektubu da satış gerçekleşmesi ve ruhsatların kesilmesi aşamasında devreye giriyor” dedi. Nihai protokolün en önemli maddelerinden birinin takyidatsız tapu devri olduğunu vurgulayan Yıldız, “Gayrimenkul işi yapanlar bunun ne olduğunu bilir. Bu madde ne Aziz Bey dönemindeki protokolde ne de bizim niyet protokolümüzde vardı. Satış gerçekleşip ruhsatlar çıktıktan ve kat irtifakı kurulduktan sonra Büyükşehir Belediyesine ait 130’luk paylara karşılık gelen alanların tapuları, hiçbir şart ve şekle bağlı kalmaksızın, takyidatsız şekilde belediyeye devredilecek” diye konuştu. Projenin geçmişten gelen onaylarının da korunduğunu ifade eden Yıldız, 2009-2014 döneminden bu yana avan projenin onaylandığını hatırlattı. Protokolde proje değişikliğine ilişkin hükmün de bulunduğunu belirten Yıldız, “Tarafların mutabakatı olmadan proje değişikliği yapılamaz. Kim alırsa alsın, İzmir Büyükşehir Belediyesinin onayı olmadan protokolde onaylanmış projeye aykırı herhangi bir değişiklik gerçekleştiremez” ifadelerini kullandı.
“İMAR HAKKI BULUNAN ALANI YEŞİLE DÖNÜŞTÜRMEK MÜMKÜN DEĞİL”
Hakan Yıldız, Kültürpark Platformu’nun açıklamalarını değerlendirerek geçmiş dönemde platform üyeleriyle Kültürpark planları üzerine toplantılar yaptığını hatırlattı. Söz konusu görüşmelerde mevcut 30 bin metrekarelik hollerin yıkılması gerektiğinin savunulduğunu belirten Yıldız, “Tunç Bey bu yönde bir irade ortaya koymuyordu. Ancak Cemil Bey, 16 Ocak’ta gerçekleştirilen meclis toplantısında da dile getirildiği üzere, geçtiğimiz günlerde belediye binası yapıldığında Kültürpark içerisinde işgalci durumda bulunan alanın yeşile kazandırılacağını açıkladı. Bu yaklaşımın hakkını teslim etmek gerekir” dedi. Kültürpark Platformu’nun yeşil alan talebinin doğal bir hak olduğunu ifade eden Yıldız, imarlı bir alanın yeşil alana dönüştürülmesinin ekonomik boyutuna dikkat çekti. Yıldız, “Bugün belediyenin bu alanı Kültürpark’a kazandırma iradesi varsa, platformun burada yeşil alan talep etmesi herkesin en doğal hakkıdır. Ancak 90’lı yıllardan bu yana imarlı olan, ciddi bir imar hakkı ve değeri bulunan bir alanın, meclis iradesiyle milyonlarca dolarlık kamu zararına yol açacak şekilde yeşil alana dönüştürülmesi mümkün değildir. Çünkü ortaya çıkacak mali yükün altından kimsenin kalkabileceğini düşünmüyorum” diye konuştu.
İNANÇ: ÖNERGEYİ OYLATTIM, KARARI MECLİS VERDİ
İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclis Birinci Başkan Vekili Altan İnanç, AK Parti Grup Başkanvekili Hakan Yıldız’ın meclisteki önerge tartışmasına ilişkin açıklamalarına yanıt verdi. Kendi başkanlık döneminde hiçbir meclis üyesinin önergesini doğrudan reddetmediğini belirten İnanç, “Önerge okunur, gündeme alınıp alınmamasıyla ilgili meclisin oylamasına sunulur ve meclis karar verir. Benim yönettiğim meclis oturumlarının hiçbirinde hiçbir belediye meclis üyesinin önergesi doğrudan reddedilmemiştir” dedi. Yıldız’ın Basmane Çukuru üzerinden geçmiş dönemlere ilişkin değerlendirmelerini de eleştiren İnanç, “Sanki orada antidemokratik bir uygulama olmuş da önceki gün YENİ Parti grubunun Basmane Çukuru ile ilgili verdiği önerge çok demokratik bir tavır gösterilerek gündeme alınmış gibi anlatılması doğru değildir. Bu zaten bir içtüzük gerekliliğidir. O gün ben de öyle yaptım Sayın Yıldız; önergeyi oylattım ve meclis gündeme alıp almamasına karar verdi” ifadelerini kullandı. Basmane Çukuru konusunda detaylı araştırma yaptığını ve sürece ilişkin bilgi sahibi olduğunu belirten İnanç, “Basmane Çukuru ile ilgili çok detaylı bir araştırmayı ben yaptım. Hangi protokollerin hangi temel esaslarla uygulandığını çok iyi biliyorum. Basmane Çukuru’nda nihai protokol temmuz ayında imzalanmış, biz 11’inci aydayız. YENİ Parti Grubu, önerge vermemiş olsa bu protokol tartışacak mıydı? 4 ay neden kamuyouna açıklanması için beklendi?” diye konuştu.
Kaynak: HABER MERKEZİ
