Borsa İstanbul’dan gayrimenkul sertifikalarında kritik hamle!

Borsa İstanbul (BİST), gayrimenkul sertifikalarında işlem hacmi ve piyasa dengesi açısından önemli bir adım attı. Piyasada fiyat dalgalanmalarını sınırlandırmak amacıyla, gayrimenkul sertifikalarında uygulanan fiyat marjı yüzde 10’dan yüzde 5’e düşürüldü. Bu değişiklik, önümüzdeki günlerde halka arzı yapılması planlanan Damla Kent Evleri gayrimenkul sertifikası öncesinde hayata geçirildi.

FİYAT MARJI NEDİR?

Piyasada “fiyat marjı” terimi, bir yatırım aracının günlük fiyat hareketlerinde ne kadar oynama yapabileceğini ifade eder. Hisse senetlerinde bu oran, genellikle artı eksi yüzde 10 şeklinde uygulanıyor. Yani, bir hisse senedinin bir işlem günü içerisinde fiyatı en fazla yüzde 10 artabilir veya yüzde 10 azalabilir. Ancak Borsa İstanbul, gayrimenkul sertifikalarında bu sınırı yarı yarıya daraltarak yüzde 5’e çekti.

PİYASA İSTİKRARI VE YATIRIMCI GÜVENİ

BİST yetkilileri, fiyat marjındaki bu indirimin piyasada daha sağlıklı bir fiyat oluşumu sağlamak, ani ve aşırı dalgalanmaların önüne geçmek ve yatırımcıların güvenini artırmak amacıyla gerçekleştirildiğini belirtti. Özellikle yeni halka arz olacak Damla Kent Evleri’nin gayrimenkul sertifikası için yapılan bu düzenlemenin, diğer sertifika arzlarında da olumlu etkileri olması bekleniyor.

BORSA İSTANBUL’DAN RESMİ AÇIKLAMA

Borsa İstanbul tarafından yapılan resmi açıklamada şu ifadelere yer verildi: “Pay Piyasasında işlem görebilecek gayrimenkul sertifikalarında fiyat marjı yüzde 5 olarak uygulanacaktır.” Bu açıklama, gayrimenkul sertifikası piyasasında yeni bir dönemin başlangıcına işaret ediyor.

GAYRİMENKUL SERTİFİKALARINDA YENİLİK

Gayrimenkul sertifikaları, yatırımcılara taşınmaz varlıklara dolaylı yatırım yapma imkanı sunan enstrümanlar olarak dikkat çekiyor. Fiyat marjının düşürülmesiyle birlikte, bu piyasada volatilitenin azaltılması ve daha stabil bir yatırım ortamı oluşturulması hedefleniyor.

Borsa İstanbul’un gayrimenkul sertifikalarında fiyat marjını yarı yarıya indirerek yüzde 5 seviyesine çekmesi, piyasada daha kontrollü bir fiyat hareketi sağlayacak. Halka arz öncesi Damla Kent Evleri gibi önemli projelerle birlikte, bu değişiklik yatırımcılar tarafından yakından takip ediliyor.